Se trata de un documento electrónico asociado a un Código Seguro de Verificación (CSV) generado por la propia Gerencia de Catastro como Actuación Administrativa Automatizada.
Se genera un plano georreferenciado, que delimita de manera precisa la parcela en que se ubica, mediante la expresión de las coordenadas geográficas correspondientes a cada uno de sus vértices, referidas al sistema geodésico oficial.
Sirve para solucionar problemas entre los datos recogidos en Catastro y la realidad física de un solar, parcela o construcción y con ello se consigue solucionarlo y poder reflejarlo en Escrituras o Registro de la Propiedad o bien para hacer agrupaciones, segregaciones, agregaciones o divisiones.
Este informe indica si las huellas de las construcciones están ubicadas dentro de la parcela indicada, lo que es de gran importancia para la correcta identificación y descripción de la finca en cuestión. El ICUC es especialmente útil para la tramitación de documentos relacionados con la propiedad inmobiliaria, ya que proporciona información precisa y detallada sobre la ubicación de las construcciones en relación con la parcela catastral.
En ocasiones, la representación de inmuebles urbanos y rústicos no se adecúa a la realidad física ni registral. Para garantizar la adecuada concordancia de la descripción catastral de los bienes inmuebles con la realidad inmobiliaria, ofrecemos servicios de regularizaciones catastrales que incluyen la incorporación al Catastro Inmobiliario de los inmuebles urbanos y rústicos con construcción, así como de las alteraciones de sus características en los casos de incumplimiento de la obligación de declarar de forma completa y correcta las circunstancias determinantes de un alta o modificación.
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